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本报记者王丽新

北京链家从2022年10月开始试点“带押过户”业务，目前已完成了北京市“带押过户”第一单。

据了解，2022年10月，北京开始进行小范围试点，试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组，与中国建设银行北京分行、通州区不动产中心多次沟通，协助梳理了“带押过户”的协议和流程。

去年10月底，通州区玉桥东里有一处房产需要交易，这套房产有一笔抵押贷。当时正值疫情期间，业主不方便出门解抵押还款，客户又着急过户。于是，北京链家“带押过户”专项组相关负责人，向客业双方建议可以申请“带押过户”。

对于这种全新的过户方式，起初客户和业主心存疑虑，北京链家专项组相关负责人便耐心地向他们解释各项条款和流程，几次沟通之后，双方同意做“带押过户”，并选择在建行做贷款。令他们意想不到的是，这套房产从网签到带抵过户完成只用了12天时间，比过去解押过户至少节省了两周。

事后，业主和客户都很满意。在业主看来，他不仅在足不出户的情况下快捷地完成了过户，而且节省了解抵押的手续和相关费用。客户也比预期提前完成了过户，节省了很多时间和精力。

北京链家相关负责人介绍，上述与建设银行进行的首次试点属于“同行带押过户”，实际作业场景中也会存在很多“跨行带押过户”，目前北京链家正在与银行、不动产中心沟通完善相关流程和协议，并做好全面的风险排查。等流程和协议确定之后会梳理一套系统操作指引给到经纪人，从而为更多客户提供便捷服务，提高二手房交易效率。

（文章来源：证券日报）

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