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银行如何参与盘活存量资产是一道新命题。从2022年5月底开始，经过近一年的探索与实践，农行杭州分行推出了“盘活贷”产品，并制定了《存量资产“盘活贷”操作指引》，汇编了《存量资产“盘活贷”十大典型案例》，配套建立了盘活贷绿色审批通道，一套相对完善的制度、产品和服务体系基本形成。

截至目前，该行已经为国企、民企、乡村等40多个盘活存量资产项目提供授信，总金额超300亿元。

杭州某园区智慧停车提升改造项目的工地上，工人们正忙着平整土地，铺上沥青，下一步还将新建充电桩。根据规划，项目总投资超过10亿元，预计明年2月底完成竣工验收并交付使用。

经过多年使用，园区的停车场“老态”尽显，但升级费用实在太高。为此，今年3月上旬，园区与某管理公司签署协议，将园区停车场未来20年的经营权转让，金额约11亿元。

取得停车场的经营权后，该管理公司马上开始了停车场的升级工程。4月底，农行杭州分行为该项目提供的贷款发放到位，还款期限19年。项目建成后，可有效解决停车难、充电难、管理乱等民生关切问题，提升当地城市形象。

农行杭州分行信用管理部总经理廖土宏介绍，对于存量资产的收购方来说，上半场是收购，下半场是建设。从近一年的实践来看，盘活存量资产的贷款金额都比较高，一般都在亿元以上。农行推出“盘活贷”，能够较好地解决收购方在下半场的资金问题。

“此外，对于贷款建设的项目，通过‘盘活贷’，企业可以优化融资结构。”廖土宏介绍，“比如某上市公司从事智慧医疗行业，早些年贷款自建了物联网产业园。近几年受到疫情影响，资金趋紧，还款压力较大。在采用了我行‘盘活贷’后，贷款期限从5年延长到15年，以时间换空间，缓解了短期资金压力，全力以赴恢复生产经营。”

今年一季度，为进一步支持杭州“拼经济”，推动全市经济高质量发展，农行杭州分行进一步完善行内配套政策，“盘活贷”的推进节奏明显加快。一季度，该行已审批“盘活贷”项目18笔，金额近百亿元。

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